Lapor Pindah dan Tanggal Tetap di Korea 2026: Kenapa Terlambat Sehari Bisa Kehilangan Prioritas Uang Jaminan

Pasal 3 ayat 1 Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah Korea menyatakan bahwa setelah penyewa menerima penyerahan rumah dan menyelesaikan pendaftaran tempat tinggal (pendaftaran penduduk), penyewa dapat menyatakan haknya terhadap pihak ketiga mulai hari berikutnya. Namun, daya tangkis ini saja tidak membuat penyewa bisa mendapatkan kembali uang jaminan lebih dulu daripada kreditor lain dari hasil lelang; berdasarkan Pasal 3-2 undang-undang yang sama, penyewa juga perlu tanggal tetap selain syarat daya tangkis itu agar muncul hak prioritas pembayaran kembali. Berdasarkan Pasal 3-6, tanggal tetap diberikan oleh kantor administrasi eup/myeon atau pusat komunitas dong di lokasi rumah, kantor cabang, pengadilan distrik dan cabangnya, kantor pendaftaran tanah, atau notaris, dan pemohon harus membayar biaya. Aturan Mahkamah Agung tentang Pemberian Tanggal Tetap dan Penyediaan Informasi Sewa untuk Kontrak Sewa Rumah menetapkan biaya itu sebesar 600 won per pengajuan, ditambah 100 won untuk setiap 4 halaman yang melebihi 4 halaman pertama kontrak. Lapor perubahan tempat tinggal bagi warga asing terdaftar adalah kewajiban tersendiri berdasarkan Undang-Undang Imigrasi, berbeda dari pendaftaran tempat tinggal umum di pusat komunitas. Panduan resmi berbeda-beda soal batas waktu ini, ada yang menyebut 14 hari, ada yang 15 hari, sehingga artikel ini tidak memastikan satu angka - periksa batas waktu pasti di kantor imigrasi setempat atau HiKorea (hikorea.go.kr). Pasal-pasal hukum dan aturan biaya di atas dikonfirmasi dari layar wiki hukum korea.legal yang mengutip Pasal 3-6 Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah, dan layar nepla.ai yang mengutip Pasal 8 Aturan Mahkamah Agung, keduanya dilihat pada 2026-11-02.